IB inmobiliaria tiene el placer de presentarle este magnífico piso de 185 m2 útiles según catastro, reformado de manera integral en 2014 incluyendo fontanería, electricidad (led en toda la vivienda) y cerramientos. Con cinco habitaciones, una ellas de servicio con baño en suite, al igual que la gran habitación principal, hall de entrada, dos terrazas en salón y en cocina, zona independiente de laundry-despensa, office y el gran salón-comedor con tres ambientes.

La reforma conservó los altos techos de casi 3 metros, la solera del parquet de pino melis de gran calidad y en muy buen estado y los grandes ventanales modernizados con ventanas marca climalit con doble cristal, rotura de puente térmico y con una cámara de aire de más de un centímetro. Incluso el dormitorio principal lo reforzaron con otro segundo ventanal, con lo cual el silencio y el aislamiento térmico es impresionante.

Los espacios en esta vivienda son todos amplios y muy bien concebidos para albergar armarios de techo a suelo en todas las habitaciones además de otro gabanero doble en el hall de entrada. El salón-comedor de unos 40 m2 da acceso a una terraza de 6 metros de largo por 1 de ancho dando a la calle Guzmán el Bueno, y otra terraza en la cocina con 3 metros de largo.

La habitación principal de más de 15 m2 dispone de un armario de casi 3 metros de largo y otros dos adicionales y baño en suite con moderna ducha.

Las otras dos habitaciones cercanas a la principal son de unos 12 m2 y la tercera de 8 m2, todas con armarios empotrados muy bien vestidos de techo a suelo.

Todas la puertas que dan al exterior están blindadas, la principal y las dos de la cocina y laundry.

La vivienda está concebida con dos alas este- oeste donde recibe por la mañana al sol en el salón y la habitación principal y le despide en la cocina y la habitación de servicio.

La venta incluye una plaza de garaje de PAR en las inmediaciones de buen tamaño y la posibilidad de arrendar otra en superficie a 2 minutos andando.

La calefacción es central al igual que el agua caliente y dispone de splits mitsubishi de aire fío/calor silenciosos en salón, cocina y las cuatro habitaciones principales.

Una maravillosa vivienda para entrar a vivir con una ubicación privilegiada, a un paso del Colegio Jesús Maestro y de la universidad San Pablo CEU, y cerca de CUNEF, ICADE, Complutense y Politécnica, con hospitales de referencia en las inmediaciones como la Fundación Jiménez Díaz, El Clínico, y privados como el Hospital La Paloma y La Luz o la clínica Santa Elena. Muy bien provisto de centros culturales y recintos deportivos como el Estadio Vallehermoso y Go Fit y a cinco minutos del Parque de Santander y a las instalaciones de Canal.

Gastos comunidad: 330 €/mes (ITE recientemente pasada).

IBI: 1.500 € aprox.